Appartement à Kirchberg – 108 m² – 2 chambres – balcon – place de parking souterrain – cave

Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, situé dans un quartier calme de Luxembourg-Kirchberg, à proximité des institutions européennes et de l’École Européenne. Une piste cyclable, reliée à l’ensemble de la ville, ainsi que des arrêts de bus et de tram, se trouvent à proximité. De plus, des supermarchés et de petits commerces sont également proches.

Actuellement loué à 2 400 € par mois, cet appartement, situé au troisième étage et accessible par ascenseur, dispose d’une surface totale de 108 m². Il comprend deux chambres spacieuses, chacune offrant plus de 15 m².

Le salon, pièce principale de l’appartement, s’étend sur 40 m², offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Il donne accès à un balcon de 7 m² orienté plein sud, parfait pour profiter d’un espace extérieur.

L’appartement dispose d’une salle de bain moderne, équipée avec un WC intégré, ainsi qu’un WC séparé accessible depuis le couloir.

Une buanderie interne à l’appartement permet d’accueillir une machine à laver et un sèche-linge.

Le hall d’entrée, de bonne taille, assure une circulation fluide entre les différentes pièces et est équipé de trois placards encastrés.

La cuisine de 13 m², située près de l’entrée, offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.

Construit en 1978, l’immeuble a bénéficié de diverses améliorations au fil des années : l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage (bois/alu) et de volets en aluminium électriques Somfy depuis 2015. La cuisine et la salle de bain ont également été rénovées en 2015, et les sols des chambres ont été refaits en 2021.

Le parking souterrain a récemment été rénové et sera bientôt équipé pour le rechargement des voitures électriques.

Concernant l’accès à Internet, la fibre est installée et fonctionnelle.

Le lot comprend également :

•Une place de parking en sous-sol couvert

•Une cave de 6,4 m²